春日部市・越谷市の不動産会社『仲介無料ドットコム』がお届けする「お客さまの声」ブログ

皆さまの「声」が、どれほど私たちに大きな活力を与えてくれることか・・・

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お客さまの声・Oさまより

本日はOさまより届きましたお声をご紹介いたします。
アンケート O様
まずはもらいそびれてしまうアンケートにご協力誠にありがとうございます!
また当サイトをほぼ毎日のように訪れてくださり本当にありがとうございました!

Oさまにはメンバー登録いただいたあとに個別セミナーのご依頼をいただいたのが最初のご縁でした。そのOさま、実は最初はお子様の学区域内でマンションをお探しになられておりました、が最終的には新築戸建をご購入されたのです。その発端になったのが個別セミナーだったかと思います。マンションにはマンションの良さがあり、また管理費や駐車場負担などのデメリットもあります。同じく戸建てにもメリットがあれば、マンションに比べると価格が高いというデメリットもあるかと思うのです。それらのことをOさまのご希望と照らしあわさせていただいたのが個別セミナーだったかと思います。その結果、マンション/戸建ての両方の情報で幅広く探していくことになり、最終的には新築戸建にだどり着いたように感じます。また、住宅ローンにおいても事前審査を済ませていたことにより、いざ気に入った物件が見つかった際も、売主さんとの交渉を始め、とてもスムーズに話を進めていくことができたと私自身も実感しております。私が言うのも何ですが、タイミングよく完成とともに価格も下がり、とても理想に近い形での住宅購入につながったように思うのです。

自画自賛するようで恐縮なのですが、これって住宅探しをしていくうえでとても大切なことだと思っております。住宅探しというのは理想と現実の狭間の中で、少しづつそのギャップの穴埋めをしていく作業のようにも感じるからです。また購入する上での価値を創造することでもあるかと思うのです。

例えば、予算1,500万円のマンションを探している方がなぜこの予算なのか・・・

これに対する明確な答え(価値)を持っている方はそのまま予算1500万円でマンションをお探しになられると良いかと思います。反対に、もしこれに対して明確な答えを持っていないのであれば、ほかにもっと価値ある答えというかゴール(快適な住まい探し)があるかもしれないのです。

ちなみに予算1,500万円のマンションを購入する場合と2,700万円の戸建てを購入する場合ではどちらのほうが月々の返済額が安いかご存知でしょうか・・・?実はほぼおなじ月額返済になるのです。なぜならマンションの場合、月々の返済額に管理費・修繕積立金(約25,000円前後と仮定)に駐車場(約7,000円程度と仮定)が加算されるからです。そうしますとマンション1,500万円の月額費用は管理費/修繕費/駐車場費用を加算して72,447円(金利0.725%・35年返済)となるのです。そして2,700万円の新築住宅を購入する場合の月額ローンはほぼ同等の72,805円となります。

すなわち月々の返済額においては・・・

1,500万円のマンション = 2,700万円の新築住宅  になるのです。

一見新築住宅を購入するほうが購入額が大きくなるので不安になる方もいらっしゃることと思います。ただ実状としては借入さえできてしまえば1,500万円のマンションの購入計画と同等で2,700万円程度の新築戸建てを購入できてしまうのです。しかも中古マンションの場合、入居の際のリフォーム費用負担、さらにはローン完済後も払い続ける管理費や駐車場費用など、費用だけで見るともしかしたら戸建てのほうが価値があるという答えを出す方もいらっしゃるかと思うのです。

もちろん駅までの立地条件やセキュリティ、さらに上階などによる眺望などマンションにもメリットがありますので、どちらが良いかということを私が断言することではできません。ただ皆さまが今後お住まい探しをされていくうえで、その「価値」を見出していくにあたって少しでも幅広いご提案させていただくことが私どもの役割でもあるのかと思うのです。こういったことをセミナーでもご提案させていただいております。ですので、今回Oさまが住宅購入の「価値」を見出していくうえで、少しでも私どもがお役に立てたのであれば私にとってもこれ以上ない喜びになるわけです。

だいぶ話が長くなりましたが・・・

O様よりいただいた「非常に親身でよかった」とのお言葉や「また機会があれば利用したいという言葉がピッタリ」との大変ありがたいお言葉の数々が何よりも私自身の気持ちを満たしてくださいます。先程も言いましたようにOさまのお役に立てたのであればホントにうれしいです!ただこれもこのブログで何回か言っておりますが、最終的なお住い探しのゴールは「購入」ではなく、購入した住宅でご家族皆さまが「快適な生活を送ること」だと思います。「また機会があればご利用したい」とのありがたいお言葉もうれしいのですが、その機会なくOさまご家族が購入された住宅で末永く快適に幸せな日々を過ごされますことを心より心より願っております!

このたびは大変お世話になり、本当に本当にありがとうございました!
そしてとてもありがたいお言葉の数々、本当に本当にありがとうございました!

西條より




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